Est-il nécessaire de souscrire la garantie chômage pour un crédit immobilier ?

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Avec des taux de crédit immobilier actuellement toujours très bas, nombreuses sont les personnes qui envisagent d’accéder à la propriété ou à se lancer dans l’investissement locatif. Mais avec des perspectives économiques aussi incertaines, le risque de perdre son emploi est bien réel, ce qui peut freiner plus d’une personne dans la concrétisation de son projet immobilier. Rassurez-vous, dans les contrats d’assurance de prêt, il existe la garantie chômage !

La garantie chômage permet à l’emprunteur, au co-emprunteur et à la caution de percevoir des indemnités couvrant partiellement les mensualités de prêt.

Il existe différents établissements financiers qui proposent une garantie chômage intéressante :

  • Crédit Agricole,
  • Finaref,
  • Société Générale,
  • BNP Paribas, …

Mais également des compagnies d’assurances  comme :

  • Ugip,
  • April assurance,
  • Générali,
  • Allianz, …

De nombreux emprunteurs s’interrogent sur l’utilité de souscrire une assurance-chômage lorsqu’ils contractent une assurance de prêt. A savoir que cette garantie n’est accessible qu’aux personnes qui travaillent en Contrat à Durée Indéterminée et ayant droit aux allocations chômage des ASSEDIC ou autre organisme affilié.

L’indemnisation de la garantie chômage

Pour un crédit immobilier, la garantie chômage ne couvre pas la totalité des mensualités, mais en moyenne 50 % de la quotité assurée. Bien que ce pourcentage d’indemnisation puisse sembler peut intéressant, il faut savoir qu’il est tout de même appréciable de pouvoir compter dessus en période de chômage.

Les caractéristiques de la garantie chômage

Le délai de carence

Pour un prêt immobilier, la garantie chômage n’est parfois pas valable dès la date de souscription du contrat. Il peut en effet exister une période durant laquelle la garantie ne peut se déclencher, celle-ci débutant au moment de la signature du contrat et étant en moyenne de 4 mois.

La franchise

A la suite d’une perte d’emploi, il est nécessaire d’attendre la fin de la durée de la franchise avant que l’assureur vous indemnise. Cette période de franchise peut en moyenne aller jusqu’à 6 mois.

Le coût de la garantie chômage pour un crédit immobilier

Le calcul de la cotisation de la garantie chômage s’effectue soit en pourcentage du capital emprunté. par exemple, celle-ci est de 0,25 % pour un crédit immobilier de 125 000 €, la prime mensuelle sera de 26.04 € ; soit en fonction de l’indemnité mensuelle désirée par exemple pour une indemnité de 700 € par mois un cout mensuel de 34€ / mois

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Alain - ADPPC.fr

Fondateur du cabinet de courtage As Du Grand Lyon, le site Adppc.fr : Assurance de prêt pas cher propose aux emprunteurs un comparatif indépendant des assurances de crédit. Bien avant 2010, et l'entrée en vigueur de la loi Lagarde, il distille ses conseils pour bien négocier la couverture de son crédit immobilier en déléguant son assurance.

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