Le courtier assurance-de-pret-pas-cher.com liste les étapes importantes pour le futur emprunteur lors de son credit immobilier.
Taux crédit immobilier, les tendances actuelles
Le prêt immobilier est l’un des prêts les plus utilisés. Les clients y ont recours pour acquérir des biens immobiliers remboursables sur une longue période allant souvent de 10 à 25 ans.
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Le compromis de vente
Le compromis de vente vous permet de ne pas manquer le bien que vous souhaitez acquérir. Il s’agit d’un acte officiel représentant un engagement réciproque entre les parties à conclure la transaction immobilière. Grâce à une clause suspensive, il est possible de fixer avec le vendeur le délai limite d’obtention de l’autorisation de crédit. Ce délai est généralement fixé à 45 jours à compter de la date où vous signez le compromis de vente.
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La recherche de la meilleure offre de crédit
Il est important que vous compariez les offres entre elles afin de faire jouer la concurrence et d’obtenir ainsi les conditions de financement les plus favorables. Pour cela, n’hésitez pas à solliciter les services d’un courtier pour négocier le taux de credit et le cout de l’assurance pret car vous gagnerez un temps précieux et pourrez choisir votre contrat de crédit immobilier parmi les plus avantageux du marché.
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Le montage du dossier
Une fois l’offre de prêt choisie, vous devrez délivrer à l’établissement de prêt toutes les pièces justificatives qu’il vous demande : avis d’imposition, bulletins de paie, situation professionnelle, relevés de comptes, justificatif de domicile et compromis de vente.
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L’accord de principe
Suite à la réception de tous vos documents, l’établissement de prêt effectue ses analyses financières puis vous communique son accord de principe, accord qu’il vous faut pour poursuivre votre démarche d’acquisition du bien.
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L’ouverture d’un compte dans la banque vous octroyant le prêt
Bien que cela ne soit pas une obligation légale, il est une pratique assez courante que la banque qui vous accorde le prêt immobilier vous demande d’ouvrir un compte bancaire dans son établissement pour domicilier vos revenus.
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Le contrat de crédit
L’organisme de crédit a pour obligation de vous adresser le contrat officiel du crédit que vous avez souscrit. Faisant état des détails de votre offre, il peut faire foi des termes de celle-ci en cas de désaccord avec la banque.
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Le délai de réflexion
Vous disposez d’un délai de réflexion d’au minimum 10 jours, délai incompressible durant lequel vous pouvez vous rétracter.
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L’acceptation de l’offre
En cas d’acceptation de l’offre de crédit faite par la banque, il vous faudra lui renvoyer cette proposition signée afin de lui notifier que vous acceptez.
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La vente
La vente doit obligatoirement se faire par acte notarié : l’acte de vente est enregistré par un notaire. Une fois ce document signé, vous êtes légalement le propriétaire du bien et recevrez alors très rapidement votre titre de propriété.
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Le remboursement du crédit
Le remboursement de la première mensualité du crédit ne débute qu’un mois après la signature de l’acte de vente.
Bonjour à tous, je suis Florian, rédacteur pour ADPPC.fr, un site spécialisé dans la négociation d’assurances de prêt pour les crédits immobiliers. Depuis plusieurs années, je
rédige un grand nombre d’articles dans le domaine de la finance et partage ainsi avec vous mes connaissances approfondies sur le sujet.
Sur ADPPC.fr, vous trouverez toutes les réponses aux questions que vous pouvez vous poser en matière d’emprunt et de couverture de prêt, mais aussi, de façon plus vaste, des articles
de diverses catégories en matière de finance (actualités financières, le crédit, les assurances des différents secteurs, l’immobilier…). En tant qu’auteur du site, pour vous aider, je m’emploie rigoureusement à vous délivrer des informations précises, claires, pertinentes, fiables et utiles. J’espère que vous trouverez sur le site ADPPC toutes les réponses à vos questions. En cas de suggestion ou commentaire, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous apporter notre aide.
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