Méthode. Afin d’obtenir le taux de prêt immobilier qui soit le plus bas du marché, il est primordial d’être correctement renseigné et bien préparé. Négocier un prêt immobilier nécessite également de la rigueur et de la méthodologie pour négocier .

méthodologie pour négocier : Bien préparer son projet de financement

Qu’il s’agisse du financement d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’une résidence locative ou encore de travaux, il est essentiel de préparer un dossier de demande de financement à remettre à l’établissement de crédit. Pour cela, tous les documents justificatifs doivent être réunis : derniers bulletins de salaires, voire même le contrat de travail dans certains cas, les derniers avis d’imposition ou les déclarations d’impôts selon la période à laquelle le prêt est sollicité, les derniers relevés de comptes, les justificatifs d’apport personnel, ainsi que le compromis de vente. Tout autre document justifiant d’une information pertinente peut également être joint au dossier. Outre la crédibilité que ces documents confèrent au projet, la banque est ainsi en mesure de faire une proposition adaptée et pertinente.

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Mettre en concurrence les banques

S’il est naturel et opportun d’interroger sa propre banque, une personne sur deux fait néanmoins le choix de changer de banque à l’occasion de la souscription d’un prêt immobilier. Prendre contact avec plusieurs banques ayant été bien choisies est une étape capitale pour connaître les taux proposés sur le marché et les conditions des offres, et pouvoir ainsi mettre toutes les chances de son côté pour identifier la meilleure offre de crédit.

Opter pour la meilleure offre de prêt

Lorsque le dossier est complété et que les banques ont été démarchées, il est nécessaire d’effectuer un récapitulatif des informations y afférant. Il convient en effet de bien reprendre les données suivantes dans un tableau récapitulatif :

• Établissement de prêt
• Montant emprunté
• Taux accordé
• Taux fixe ou variable ?
• Durée du crédit
• Différé ou non ?
• Frais de dossier
• Montant de la mensualité
• Tarif de l’assurance de prêt
• Conditions et coûts des garanties
• Coût global du prêt

Il est ainsi plus simple de comparer les offres de financement immobilier et d’identifier la meilleure d’entre elles. Sans oublier l’assurance de prêt en France qui est aujourd’hui libre de déléguer en dehors de l’organisme de credit.