Taux actuel des prets immobilier en decembre 2012

Taux de credit immobilier actualisé en décembre 2012

Taux pret actuel décembre 2012

Pour ce mois de décembre, la plupart des établissements bancaires ont remonté leurs taux de crédits immobiliers. Au vu du contexte économique actuel, les banques cherchent en effet à diminuer les risques en privilégiant les dossiers les plus solides et les crédits de courte durée.

Crédit immobilier : hausse des taux pour ce mois de décembre 2012

86 % des banques ont revu leurs barèmes et affichent en moyenne des taux de 0,12 point. Cependant, cette hausse n'est pour l'instant pas très significative puisque les les taux d'emprunt sur 15 et 20 ans restent stables : 4,02% et 4,26%. Elle ne concerne que les crédits immobiliers sur 25 et 30 ans. A l'heure actuelle, près de la moitié des banques n'accordent plus de prêts immobiliers sur 30 ans.

La demande en renégociation de crédits explose suite à cette baisse continue des taux sur les 10 derniers mois. En effet, il s'agit là d'une réelle opportunité pour les emprunteurs d'alléger leurs dépenses d’achat immobilier.

SIMULATION PRET IMMOBILIER decembre 2012 EN LIGNE

Pourquoi cette hausse des taux ?

Il existe plusieurs raisons pouvant expliquer cette remontée des taux :

  • la volatilité des taux de l'OAT 10 ans
  • l'afflux de dossiers de demandes de prêt (avant la fin du PTZ+ dans l'ancien)
  • la revue à la baisse du dispositif Scellier
  • des banques toujours plus prudentes
  • l'entré en vigueur des accords de Bâle III en 2013

Il est attendu une hausse progressive des taux pour les mois à venir...

Tableau indicatif de taux actuel en credit immobilier (decembre 2012)

TAUX PRET ACTUEL FIXE % TAUX REVISABLE CAPE 1%
TAUX DUREE TAUX DUREE
2,80 % 10 ans 2,60 % 10 ans
3,10 % 15 ans 2,85 % 15 ans
3,30 % 20 ans 3,20 % 20 ans
3,60 % 25 ans 3,45 % 25 ans
3,95 % 30 ans 3,70 % 30 ans

Tout comme la négociation du meilleur taux pour votre credit immobilier, le choix de l'assurance emprunteur est également un élément permettant de baisser le montant total de l'emprunt !

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