Le PTZ concerne en effet les personnes souhaitant acheter leur première résidence principale (neuf ou ancien) et permet un financement allant jusqu’à 40 % du coût de l’opération. Voici les évolutions du PTZ.
Depuis le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro se veut plus accessible, que cela soit dans le neuf comme dans l’ancien. Il permet maintenant un financement pouvant aller jusqu’à 40 % du prix d’un logement, quelle que soit sa zone géographique. Pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions de ressources. Mais les plafonds de revenus ayant été augmentés, plus de candidats à l’emprunt peuvent aujourd’hui obtenir le PTZ.
Le revenu fiscal de référence d’une personne destinée à habiter le bien immobilier financé ne doit pas excéder, selon la zone géographique, un montant qui varie de 24 000 à 37 000 euros pour une part de coefficient familial. L’année de référence qui est prise en compte est l’avant dernière qui précède l’offre de prêt.
Le PTZ s’assimile à une avance de fonds remboursable. Les banques l’accordent sans frais de dossier et n’appliquent pas d’intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État. Cela signifie que si vous empruntez par exemple 25 000 €, vous rembourserez uniquement cette somme. Il faut toutefois prévoir le paiement des cotisations de l’assurance de prêt.
Le PTZ ne permet en rien le financement de l’intégralité de votre achat, du fait qu’il ne puisse être le crédit principal, et seul crédit. Il s’adosse en effet toujours à d’autres crédits, pouvant se cumuler : crédit immobilier bancaire, pret conventionné, pret d’accession sociale, pret épargne logement…
Le montant du PTZ est fixé selon la situation géographique du bien immobilier ainsi que du nombre de personnes qui composent le foyer. Avant de vous lancer, il vous faut donc effectuer des simulations. Il vous est possible d’obtenir des informations sur le site internet de l’administration fiscale, et sur le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement.
Autre condition pour bénéficier du PTZ, il est obligatoire de ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale durant les deux années précédant la demande ; Mais il existe des exceptions : titulaire d’un carte d’invalidité, bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé AAH ou AES, victime d’une catastrophe qui rend inhabitable l’ancien logement.
Une fois le crédit obtenu, vous devrez effectuer un remboursement par mensualités constantes, fixées selon vos revenus, la zone géographique du logement, sur une durée allant de 20 à 25 ans, dépendante également de vos revenus, de la localisation du logement ainsi que de la composition du ménage.
Bonjour,
Le PTZ concerne en effet les personnes souhaitant acheter leur première résidence principale (neuf ou ancien) et permet un financement allant jusqu’à 40 % du coût de l’opération. Voici les évolutions du PTZ.
Depuis le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro se veut plus accessible, que cela soit dans le neuf comme dans l’ancien. Il permet maintenant un financement pouvant aller jusqu’à 40 % du prix d’un logement, quelle que soit sa zone géographique. Pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions de ressources. Mais les plafonds de revenus ayant été augmentés, plus de candidats à l’emprunt peuvent aujourd’hui obtenir le PTZ.
Le revenu fiscal de référence d’une personne destinée à habiter le bien immobilier financé ne doit pas excéder, selon la zone géographique, un montant qui varie de 24 000 à 37 000 euros pour une part de coefficient familial. L’année de référence qui est prise en compte est l’avant dernière qui précède l’offre de prêt.
Le PTZ s’assimile à une avance de fonds remboursable. Les banques l’accordent sans frais de dossier et n’appliquent pas d’intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État. Cela signifie que si vous empruntez par exemple 25 000 €, vous rembourserez uniquement cette somme. Il faut toutefois prévoir le paiement des cotisations de l’assurance de prêt.
Le PTZ ne permet en rien le financement de l’intégralité de votre achat, du fait qu’il ne puisse être le crédit principal, et seul crédit. Il s’adosse en effet toujours à d’autres crédits, pouvant se cumuler : crédit immobilier bancaire, pret conventionné, pret d’accession sociale, pret épargne logement…
Le montant du PTZ est fixé selon la situation géographique du bien immobilier ainsi que du nombre de personnes qui composent le foyer. Avant de vous lancer, il vous faut donc effectuer des simulations. Il vous est possible d’obtenir des informations sur le site internet de l’administration fiscale, et sur le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement.
Autre condition pour bénéficier du PTZ, il est obligatoire de ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale durant les deux années précédant la demande ; Mais il existe des exceptions : titulaire d’un carte d’invalidité, bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé AAH ou AES, victime d’une catastrophe qui rend inhabitable l’ancien logement.
Une fois le crédit obtenu, vous devrez effectuer un remboursement par mensualités constantes, fixées selon vos revenus, la zone géographique du logement, sur une durée allant de 20 à 25 ans, dépendante également de vos revenus, de la localisation du logement ainsi que de la composition du ménage.