L’investissement dans une place de parking

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Bien que cela soit un peu moins rentable qu’il y a dix ans, investir dans une place de parking est encore aujourd’hui un placement intéressant car ce type de biens s’achète à un prix abordable, ne demande pas de travaux particuliers, ne nécessite que peu d’entretien et se loue assez aisément.

L’importance de la localisation de la place de parking

investissement parkingLe choix de la localisation du bien est un élément déterminant pour optimiser sa rentabilité. Un emplacement de parking dans une zone dont la population est dense peut être un bon investissement . Cependant, il est bon de vérifier que les résidents des immeubles du secteur génèrent des revenus leur permettant de disposer d’un ou plusieurs véhicules et qu’ils ont avant tout les moyens de louer un emplacement pour leur(s) voiture(s). Le prix que le locataire de la place de parking sera prêt à payer dépendra essentiellement des difficultés qu’il peut rencontrer pour se garer. Il faut savoir que selon chaque ville, quartier et rue la demande peut fortement varier. Pour investir dans les valeurs sûres, évitez les banlieues résidentielles et les quartiers périphériques où les places de parking sont facilement disponibles.

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Le prix d’achat d’une place de parking

Le prix d’achat d’une place de parking peut fortement varier selon la commune, le quartier et la superficie du parc de stationnement. A Paris, les prix peuvent aller de 6 000 à 80 000 €, contre 6 000 à 20 000 € en province. Pour un prix d’achat compris entre 15 000 et 35 000 €, la rentabilité peut varier de 5 à 15 %. Il peut donc paraître plus avantageux d’investir dans plusieurs places de parking plutôt que dans un studio. Cela permet en effet d’alléger les frais de notaire et de récupérer différentes plus-values en fin de mois.

La proximité : un facteur essentiel

La proximité est un facteur primordial pour choisir la place de parking à acquérir. Une place nécessitant de marcher 10 minutes ou plus pour atteindre son logement ou lieu de travail n’est en effet pas le meilleur des choix pour investir. Comme vous l’avez compris, l’emplacement détermine le prix : une place de parking en centre-ville dans une zone où il peut s’avérer difficile de stationner aura une valeur plus importante qu’une autre.

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Alain - ADPPC.fr

Fondateur du cabinet de courtage As Du Grand Lyon, le site Adppc.fr : Assurance de prêt pas cher propose aux emprunteurs un comparatif indépendant des assurances de crédit. Bien avant 2010, et l'entrée en vigueur de la loi Lagarde, il distille ses conseils pour bien négocier la couverture de son crédit immobilier en déléguant son assurance.