Emprunter en CDD. Aujourd'hui, bon nombre de personnes exercent une activité professionnelle en CDD. Et, quand on est en Contrat à Durée Indéterminée, il devient particulièrement difficile d'accéder à l'emprunt, en comparaison à une personne qui travaille en CDI.
Comment emprunter quand on est en Contrat à Durée Déterminée ?
Sur la totalité des prêts immobiliers accordés par les banques et organismes financiers, moins de 3 % de ceux-ci concernent des personnes travaillant en CDD, ce qui est peu. Pourquoi ? Car ce type de contrat n'est pas sécurisant pour les banques, qu'il présente trop de risques. Et 90 % des emplois créés aujourd'hui en France sont des contrats à durée déterminée.
Comment faire pour accéder à l'emprunt immobilier si vous êtes dans cette situation professionnelle ?
Si vous détenez une épargne importante, une assurance vie que vous placez en nantissement, ou encore qu'un proche (ayant une bonne situation financière) peut se porter caution pour vous, alors vous augmenterez vos chances de vous voir accorder votre emprunt.
Encore mieux : réaliser une demande d'emprunt en couple, dès lors que l'un des deux conjoints travaille en CDI. Mais l'établissement prêteur ne tiendra très certainement compte que du revenu de celui-ci, ce qui réduit par conséquent la capacité d'emprunt ou allonge la durée du crédit.
Emprunter en CDD : Ne négligez pas l'assurance de prêt immobilier
Si vous parvenez à emprunter, prenez bien connaissance des conditions (garanties et coût) de l'assurance de prêt proposée par la banque (voir notre article). En effet, tout d'abord, si vous ne faites pas attention, cette assurance peut rapidement faire grimper le coût total de votre crédit. Ensuite, si vous ne prenez pas le temps de rechercher le contrat qui soit le mieux adapté à votre situation, vous risquez de ne pas être bien couvert. Vous avez effectivement la possibilité de choisir librement votre contrat d'assurance auprès de l'assureur de votre choix. Rien ne vous oblige à accepter l'offre de la banque.