En cette période de confinement, à la suite de l’épidémie mondiale de coronavirus Covid 19, vous pouvez contacter votre banquier pour demander à moduler ou reporter le remboursement des mensualités de votre prêt immobilier.

Confinement : reporter vos mensualités de prêt immobilier

Dans le cas où vous pensez ne plus être en mesure de rembourser votre prêt immobilier du fait du confinement obligatoire causé par la pandémie de Covid 19, du chômage forcé ou des difficultés financières de l’entreprise vous employant, vous pouvez demander à votre banquier le report de vos mensualités de remboursement de prêt immobilier.

Certains organismes prévoient en effet dans leurs offres de crédit l’option de report des échéances. Il est ainsi possible de demander la suspension des échéances après au moins 24 mois de remboursement, pour une durée de 1 à 12 mois, en une ou plusieurs fois.

Lors de la durée de confinement, les conditions pour effectuer un report des échéances varient d’un établissement financier à l’autre. Nous vous conseillons donc de bien relire les conditions de votre contrat de prêt ou encore de contacter votre organisme prêteur (s’il est joignable).

Bon à savoir : même si vos échéances de crédit immobilier sont reportées, vous devez tout de même poursuivre le règlement des cotisations d’assurance et, généralement, les intérêts du prêt.

Confinement : moduler vos échéances de prêt immobilier

Il existe une alternative au report des échéances : vous pouvez demander à moduler vos mensualités de remboursement et ainsi baisser leur montant de 10 à 30 % par mois. A ce sujet, une clause doit apparaître dans votre contrat de crédit immobilier. Celle-ci est toutefois soumise à conditions : du fait d’une diminution du montant des mensualités, la durée de remboursement ne doit par exemple pas être trop rallongée : elle ne doit pas dépasser plus de 2 ans supplémentaires. Aussi, cette baisse des échéances de prêt doit se réaliser généralement sur au moins 12 mois et non seulement pour deux ou trois mois difficiles.

Le coût d’un report des échéances de prêt

Avec le confinement imposé par l’épidémie de covid 19, si l’option de report des échéances risque fort de rapidement se répandre auprès des emprunteurs, il faut cependant savoir que cela à un coût. Le report entraîne en effet le règlement d’intérêts supplémentaires. Prenons comme exemple un crédit de 200.000 € à un taux de 1,5 % sur 20 ans souscrit il y a 2 ans. Une suspension de mensualité de 965 € durant 3 mois allonge de 4 ans la durée totale du crédit, ce qui entraîne un surcoût de 1.000 €.

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Sachez que les banques ne proposent pas toutes forcément le report des échéances. Toutefois, si votre banquier ne propose pas cette option dans votre contrat de prêt. Dans ces conditions particulières actuelles, il pourra accepter de reporter temporairement vos échéances de prêt. Son objectif sera en effet de s’assurer de la bonne continuité du remboursement du prêt afin d’éviter qu’il ne passe en créance ou défaut de paiement. Certaines banques assouplissent d’ailleurs leurs conditions de report en vue d’accompagner au mieux leur clientèle.

Bon à savoir : lors des semaines à venir, il est fort probable que les banques n’accordent plus de nouveaux prêts. Afin que le personnel soit en mesure d’assurer le traitement des dossiers déjà en cours.