Achat d’un logement occupé
L’achat d’un logement occupé présente des avantages considérables :
- rentabilité connue,
- décote à l’achat,
- financement pouvant être facilité.
Un investissement intéressant …
Ce type d’investissement n’est en effet pas sans intérêt puisqu’il permet d’obtenir jusqu’à 30 % de décote tout en bénéficiant sans attendre d’un revenu de son investissement. Il peut aujourd’hui s’avérer difficile de trouver un locataire fiable et solvable. En réalisant l’acquisition d’un bien occupé , l’investisseur évite de perdre du temps pour rechercher le bon locataire et réalise une opération dont la rentabilité est connue.
Investissement financier
Avec l’infléchissement des prix de vente et un niveau des loyers qui se maintient, les perspectives de rendement actuelles se veulent plutôt correctes. Il s’agit donc d’une approche judicieuse en terme d’investissement financier.
Bon Plan : décote possible
Il faut cependant prévoir qu’à un moment ou un autre, lorsqu’il y aura changement de locataire, il sera nécessaire de remettre le logement à niveau ou aux normes énergétiques. Concernant la décote possible, celle-ci peut varier de 0 à 30 % en fonction du type de bail, de la qualité du locataire et de l’état du logement.
Pour acheter un logement occupé,
il est bon de se lancer lorsque la demande est faible comme c’est le cas pour tout investissement immobilier.
De nouveaux acheteurs plus jeunes
Avec l’augmentation des prix de l’immobilier, les primo-accédants s’intéressent de plus en plus à ce marché. En effet, en bénéficiant d’un revenu assuré, les jeunes acheteurs obtiennent plus facilement un crédit immobilier auprès des établissements financiers. Les expatriés se placent également sur certains de ces biens immobiliers dans l’objectif de les occuper eux-mêmes lorsqu’ils seront de retour en France.
Bonjour à tous, je suis Florian, rédacteur pour ADPPC.fr, un site spécialisé dans la négociation d’assurances de prêt pour les crédits immobiliers. Depuis plusieurs années, je
rédige un grand nombre d’articles dans le domaine de la finance et partage ainsi avec vous mes connaissances approfondies sur le sujet.
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