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Renégocier son prêt immobilier

Quand faut il renégocier son emprunt immobilier ?

Avec des taux de prêts immobiliers aussi bas qu'actuellement, bon nombre d'emprunteurs peuvent se demander si il est temps de renégocier leur crédit immobilier en cours de remboursement.

Le niveau des taux d'emprunt atteignant des records successivement « historiques », certains emprunteurs immobiliers ont une opportunité à saisir : celle de renégocier leur pret immobilier !

Est-ce le moment pour vous de renégocier votre prêt immobilier ?

Toute mensualité de remboursement d'un prêt est constituée d'une part du capital emprunté et d'une part d'intérêts. Généralement, la part des intérêts à rembourser est plus élevée en début de prêt que vers la fin de celui-ci. Cela signifie donc que plus on approche du terme du crédit, moins il est intéressant d'effectuer un remboursement anticipé de son prêt immobilier.

Quel intéret de renégocier son pret immobilier ?

L'intérêt d'une renégociation de prêt immobilier est de réaliser des économies par rapport au crédit en cours. Il faut savoir qu'une renégociation implique le paiement de frais pouvant fortement amoindrir les avantages financiers dont vous pouvez bénéficier. Une renégociation de prêt immobilier réalisée auprès de la banque qui vous accordé l'emprunt entraînera moins de frais qu'une renégociation effectuée auprès d'un autre établissement de crédit (rachat de crédit). Cependant, cette renégociation auprès de votre banque peut s'annoncer plus difficile car cela signifie pour elle qu'elle va perdre de l'argent...

En cas de refus de l'organisme preteur

Si votre banquier refuse de revoir vos conditions d'emprunt, vous devrez faire racheter votre crédit par un autre organisme. Dans ce cas, il vous faudra payer divers frais d'un montant total qui vous incitera sans doute à bien réfléchir avant de vous lancer. S'ajoute généralement à ses frais, une pénalité de remboursement anticipé qui sera à verser à votre banque ! Vérifiez bien ce point dans votre contrat de prêt immobilier.

Calcul de la renégociation

Après avoir effectué vos calculs, si malgré les frais à payer, la renégociation se veut tout de même avantageuse par rapport à votre prêt immobilier actuel, foncez et pensez également à renégocier votre assurance de prêt car c'est un élément qui peut vous faire économiser encore plus d'argent !

Agissez au mieux en prenant contact avec un courtier et optimisez votre opération de renégociation de prêt !

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