Tout savoir sur le pret taux zero

Qu'est-ce qu'un pret taux zero

Le pret à taux zero se définit comme un prêt aidé par l'Etat. Et comme son nom semble l'indiquer, il est accordé au bénéficiaire qui est le plus souvent un primo-accédant sans intérêt. Dans le but de favoriser l'accession à la propriété d'un plus grand nombre, le gouvernement a mis en place une succession de nouveau dispositif de prêt zéro depuis 1995. Appelé prêt à taux zéro plus, il est destiné à une certaine catégorie de personnes. Cet article vous donne quelques détails intéressants sur le pret taux zero.

Prêt à Taux Zéro Plus

La loi de finance 2011 accouche du nouveau PTZ plus (PTZ+) qui enrichi le précédent dispositif (plafonds rehaussés, variable géographique et performance énergétique. Applicable pour le neuf comme pour l'ancien dut à la fusion de trois mesures :

  • PTZ,
  • Pass Foncier,
  • Crédit d’impôt.

L'éco-PTZ

Il a pour but d'encourager (jusqu'au 31/12/2015) la rénovation énergétique de logements anciens en France. Ouvert sans condition de ressources aux « propriétaires d'habitation résidence principale construit avant 1990 mais également aux syndicats de copropriétaires.

Les caractéristiques du crédit a taux 0

Le prêt à taux zéro qui encore connu sous l'appellation de pret à taux zéro plus est un crédit immobilier sans frais de dossier à la charge du bénéficiaire. De plus, les intérêts sont entièrement pris en charge par l’État. C'est pour cette raison qu'on parle de pret taux zero. Mais comme tout emprunt, il est remboursé. Ainsi, la durée maximum de remboursement du pret a taux zero 2011 est de 25 ans. Ce nouveau dispositif vient remplacer le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt ainsi que de nombreuses aides au logement.

Dates clés : historique du pret à taux Zero

  • 1995 : Aider les Français à devenir "primo-accédants ", création du dispositif
  • 2005 : Renforcement avec la Loi de finance du PTZ ; possibilité d'achat dans le neuf ou l'ancien sans condition de travaux.
  • 2006 : Réévaluation des plafonds de ressources pour la zone A.
  • 2014 : Amélioration du PTZ pour relancer la construction
  • 2015 : Publication d'une carte de 6000 communes éligibles au PTZ.
  • 2016 : Révision des conditions d'attribution et modalités des prêts à taux zéro.

Les personnes concernées par le pret taux zero

Comme mentionné en introduction, ce nouveau prêt zéro est destiné aux primo-accédants. Il s'agit des personnes qui n'ont été propriétaires depuis les deux années précédant leur achat location d'un bien immobilier. En d'autres termes, c'est un dispositif qui est venu donner un coup de pouce aux locataires souhaitant devenir propriétaires.

C'est pourquoi, pour permettre à un plus grand nombre d'y avoir accès, il est sans conditions rigides de ressources . Cependant, le montant octroyé dépend de différents critères dont notamment la zone géographique et performance énergétique du logement et la composition et les ressources du foyer.

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