Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser dans le cadre d'une vente ou d'une location de tout bien équipé d'un chauffage individuel ou collectif. Il permet au bien de se voir attribuer une lettre correspondant à sa classe énergie.

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Le Diagnostic de performance énergétique est imposé depuis le 1er janvier 2011 par la loi Grenelle 2. Son résultat doit apparaître dans toute annonce de vente ou de location de bien équipé d'un chauffage.

L'objectif du DPE est :

  • d'informer les futurs locataires et acquéreurs sur la consommation de chauffage et d'eau chaude du bien grâce à l’attribution d'une lettre : de A (économique) à G (consommateur).
  • d'encourager les propriétaires à réaliser des travaux pour diminuer la facture énergétique en consommant moins dans le respect d'une politique globale d'économie d'énergie.

Le rapport du diagnostic de performance énergétique prévoit des recommandations et indique l'investissement lié ainsi que les économies réalisables. Afin d'inciter la mise en ?uvre de travaux d'économie d'énergie, l’État a mis en place certaines mesures telles que l'éco PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou encore le crédit d'impôt vert. Toute annonce immobilière doit obligatoirement mentionner le résultat du DPE. Il n'a cependant qu'une valeur informative.

Le Diagnostic de performance énergétique est à réaliser dès la mise en vente ou location d'un bien immobilier. Il s'agit du seul diagnostic technique devant être présenté au futur locataire ou acquéreur lors de la première visite du bien.

Sa durée de validité est de 10 ans : il n'est donc pas à refaire si aucun changement de système de chauffage, de production d'eau chaude, de refroidissement ou encore de ventilation n'a été apporté au logement.

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